Всички публикации от deskata

Луксозен апартамент под наем в нова сграда

Придобиване на апартамент в нова сграда е много добро начало. Ако обаче, нямате възможност да сте собственик на жилище в ново строителство, винаги може да потърсите луксозен апартамент под наем.

Какво да очаквате от покупка на апартамент

След като парите за апартамента в новата сграда са платени, къщата е завършена и предадена, щастливият собственик може да се премести в него. Разбира се, няма нищо по-хубаво от този момент. Но радостта от дългоочакваното настаняване може да бъде засенчена от невъзможността да се настаните в жилището, поради масата „несъвършенствата“ в него.

Какво да правим в подобна ситуация

От една страна може сами да се заемете по отстраняване на всички дефекти, които включват изтичащи кранове и разбити панти на вратите и дограми. Последните може да не са плътно монтирани, може да има грозна замазка на пода и дори строителни отпадъци, останали след строителите. Разработчикът, разбира се, може да реагира отрицателно на вашите изисквания, като се позовава на сертификата за приемане, подписан с комисия. Тогава на вас като нов стопанин остава да предприемете действия.

Това, разбира се няма да се случи, ако се доверите на луксозен апартамент под наем.

Обикновено такива жилища са уредени, установени, направени и на потенциалния наемател, остава само да се събуе и да живее.

Има и един друг момент, в който, ако наемателят желае да прави някакви промени по жилището, това трябва да се упомене изрично в договор. Такъв трябва да е съгласуван между двете страни – наемател, наемодател.

В случай на несъгласие, двете страни трябва да предоговорят отношенията, иначе може да се стигне до съда. Всъщност, според закона, наемодателят може да поиска обезщетение за щети, като вземе предвид неустойката.

Довършително или свободно оформление

В договора за продажба или наемане, трябва да е посочено състоянието на апартамента в момента на приемането. При липса на тези условия състоянието на апартамента се определя от това, как трябва да се наеме жилище: завършено или със свободно оформление.

В апартаменти с безплатно оформление, може да има вътрешните прегради инсталирани от гипсови материали или други.

Наемателят е длъжен да обърне внимание при наемането на своя дом. Луксозен апартамент под наем не изискват да се задълбавате в такива случаи. Ако, обаче наемате апартамент от вторичния пазар или в нова сграда, след завършено строителство, трябва да обърнат внимание на това. От значение е работата на канализацията, вентилационната и водоснабдителната система. Важно е, още да се провери остъкляването, закрепването на радиаторите и т.н.

Ето защо, преди да се уреди документацията по наемане и отдаване, агентът за недвижими имоти Unique Estates ще е проверил всичко: електричество, водопровод, състоянието на прозорци и врати, подови настилки, тапети, наличието на водомери и електромери и т.н.

В заключение: Много важно е да обърнете внимание на всички нюанси, внимателно да проучите договора за продажба. И, разбира се, трябва да подпишете документи само, след като огледате апартамента.

Препоръчваме ви да посетите: www.ues.bg.

Лятна почивка

7 начина да направим пикника приятен и лесен

Топлото време вече е на лице, зеленината и природата ни очакват, а с тях е настъпва и момента, когато всеки може да грабне раницата и сака и да се запъти на чудесен пикник. Покрай това, може и да се сдобие, след оглед и с мечтан луксозен имот.

Предлагаме някои интересни насоки дадени ни от агенция Unique Estates:

Знаете ли, че храненето сред градинка, парк или в гората е изключително здравословно. С него не само храната е по вкусна, но и всяко сетиво на организма поема нужната наслада. Така очите се радват на зеленината и слънцето, дробовете се изпълват със свежестта на цъфнали храсти и цветя, а ушите ни се вслушват в омайните песни на птичките по клоните на дърветата.

Време е да опаковате багажа, а за целта сме подготвили няколко тактики, които може да са ви от полза. Разгледайте междувременно и адрес: www.ues.bg, предложения за луксозни апартаменти и къщи.

За целта, може да се оборудвате с допълнителни аксесоари, които значително ще улеснят пикника и ще направят миговете още по-приятни:

1. За да съхраните чая и кафето за дълго топли предвидете термос или термо чаша. За студените питиета, осигурете си хладилна чаша. Така до края на деня ще може да разчитате на свежестта на водата, приятния аромат на студената бира и дори нежно охладената бутилка вино.

2. Във веригите магазини вече се продават множество аксесоари за пикник. Така ако желаете да сте многофункционални, може да потърсите чанта, която става и маса.

3. За да не мъкнете излишни одеяла, осигурете си олекотена и мушамена постелка за тревата. Такава лесно се навива и помества дори в раницата за пикник, без да отнема излишно пространство.

4. Отново в магазините за пикник аксесоари могат да се намерят подходящи сенници, които лесно и бързо да монтирате на поляната и под дървото, за да избегнете падането на листа в храната си.

5. Предвидливо може да си вземете цял сервиз за ножове, с отварачка за вино. Такива устройства са пригодени за път и са много практични и леки за пренасяне.

6. За да не се налага да миеш или връщаш мръсните чаши, чинии и прибори в дома, подсигури си такива за еднократна употреба. Не забравяй обаче след приключване на пикника да събереш и изхвърлиш всички непотребни и замърсяващи околната среда посбия.

7. Ако страдаш от болки в кръста или други ставни заболявания, то не забравяй и стола с облегалка за пикник. Може да разгледаш многообразието от предложения за сгъваеми столове. На пазара те се предлагат, както поотделно, така и в комплект или с маса.

Разбира се почитателите на пикника, които не изпускат нито една възможност за организиране на такъв, може да имат редица други идеи, но ние спираме до тук и желаем приятен пикник на всеки! Можете да направите и дълги маршрути с ферибот, кола, пак, ферибот, пак кола.

Светваме ви още и да посетите ues.bg, за да разберете за интересни предложения за луксозни имоти.

Да наема апартамент в София или да го закупя?

Всяка една ситуация има своя логика на развитие и когато експертите казват, че наемането на апартамент е просто първата стъпка преди купуването на собствен, можем да им вярваме. След голямата икономическа криза в световен мащаб, като че ли това отпуши още по-голям трафик от хора, които търсят работа в българската столица. Затова дилемата за вземането на апартамент под наем в София или за закупуване на собствен апартамент стои с пълна сила пред много млади семейства.

Има обаче съществен проблем. Когато финансите не са достатъчни и ипотечните кредити не са изгодни в дългосрочен план. Все повече млади семейства просто наемат изгодно апартамент под наем в София и живеят в него докато не се променят някои съществени неща в живота им. Колкото повече наематели има в градска среда, толкова по-малко свободни апартаменти под наем има свободни на пазара. Това повишава цените за нови наематели.

Хората които тръгват за София с цел установяване и работа, предимно търсят апартаменти (www.luksozniapartamenti.com предлагат). Те им дават повече сигурност и по-лесна поддръжка отколкото наем на еднофамилна къща. Много от хората не правят сметки дали е по-евтино да се поддържа апартамента под наем или дали е по-добре да се закупи, защото динамиката на живота и динамиката на пазара на имоти е толкова разнопосочна, че просто няма време за такива сметки. Затова много по-лесно могат да се хванат процесите свързани с търсенето и предлагането на апартаменти под наем в София, отколкото самото преминаването от наемател към купувач.

Експертите препоръчват ако решите да преминете от ролята ви на наемател към купувач и решите да направите това с ипотечен кредит, трябва да имате поне 20-25% от сумата за апартамента и да имате бюджет да направите промените, чрез които да пригодите апартамента за вашите нужди. Когато обаче плановете си за временна работа в София, без да сменяте родния си град, може би търсенето на апартаменти под наем в София е вашата най-добра алтернатива.

Лятна почивка

Продажба на парцели – на кого да се доверите и защо?

Продажбата на парцели изглежда лесна задача, но съвсем не е! Разбира се, ако просто искате да се отървете от вашата земеделска земя, ненужен парцел или подобни неща няма голямо значение, на кого ги предлагате, с каква пазарна стойност и дали въобще печелите? Но, ако искате сделките ви със земя да бъдат успешни, да печелите от тях максимално и всичко да е изключително професионално изпипано в процеса на продажбата – нуждаете се от бизнес консултант по имотни сделки с парцели!!! Що за консултанти са това, с какво могат да ви бъдат полезни и защо е добре да ги изберете? Вижте малко по надолу в материала… Прочетете още Продажба на парцели – на кого да се доверите и защо?

Климатизация – видове покривни климатици и сплит системи

Климатизация е процес, при който вътрешните помещения в разнообразен тип сгради, се поддържат в оптимална микросреда. За климатизацията днес се говори изключително много и тя е важна съставна част от технологичните системи на обществени, бизнес, жилищни или търговски сгради. Основно климатичните системи се разделят спрямо функционалността си на два вида – битови и промишлени. Ние ще разгледаме широко използваните сплит климатични системи и покривните климатици.

Климатизация – сплит климатични системи

Това са едни от най-използваните и практични климатични системи. Наименованието им идва от английската дума split, която в превод означава разделен. Основната характеристика на сплит системите е, че изпарителя и кондензатора на климатика се намират в различни тела (вътрешно и външно). Просто казано външното тяло с компресора и кондензатора се монтира навън, докато вътрешното тяло с изпарителя и терморегулатора се монтира в самото помещение. Връзката между двете тела са тръби, по които тече хладилния агент. Главният недостатък на така предпочитаните сплит системи за климатизация е, че те единствено охлаждат или отопляват помещението, но не вкарват в него свеж въздух, и не контролират нивата на влага. Така често трябва да се проветрява, защото въздуха става вреден!

Различаваме инверторни сплит системи и мулти сплит системи. Инверторните системи за климатизация са много по-икономични и функционални от обикновените сплит системи. Относно мулти функционалните сплит системи, те са значително подобрена версия на сплит системите, защото към едно външно тяло е възможно да се свържат няколко вътрешни тела. При това тези системи освен да охлаждат или отопляват, могат да работят в комбиниран режим на отопляване и охлаждане!

Климатизация – покривни климатични системи

Покривните климатични системи са идеалното решение за големи хипермаркети и сгради разположени на един етаж с голяма площ. Те представляват хладилна машина, която се монтира на покрива в близост до климатизираното помещение. Посредством система от въздуховоди, въздуха се подава в помещенията. Той е смес от свеж въздух и вече рециркулационен въздух. Така освен климатизация се постига и овлажняване на въздуха в помещенията. Големите открити обществени сгради, като спортни зали, кафенета, хипермаркети, конферентни зали, гари или летища – идеално се климатизират с този тип покривни климатични системи. Можем да разделим покривните климатици на такива с малка, средна или голяма мощност. Освен това те биват покривни климатици само за охлаждане или такива за охлаждане и затопляне на въздуха в помещенията.

Уроци по климатизация; или как да ползваме климатика през лятото и зимата

Навлизаме в летния период, когато климатикът се превръща в съществена част от живота на домакинството или на работното място. Не всички са специалисти по адекватно ползване на климатични системи, така че приемете тези няколко кратки урока по климатизация и ги приложете, докато си осигурявате прохладен въздух в затворените пространства през лятото.

Най-просто казано, климатизация означава процес, при който се охлажда или намалява влажността на въздуха в затворено пространство, като всичко това да се изрази в достигане на комфортна за тялото на човек температура. Когато времето е особено горещо, а нашите затворени пространства не осигуряват естествен начин на охлаждане, климатичните системи – инструменти на климатизацията – идват на помощ.

Първо и най-важно условие е, да имате точния климатик за конкретната площ. Ако климатикът е по-малък, това значи, че консумацията на ток ще се увеличи, което ще намали ефективността на климатика; за сметка на това ще имате по-високи сметки за плащане накрая на месеца.

Да приемем, че имате страхотен климатик, който е модел ново поколение. Работете правилно с него, за да постигнете желания ефект за прохлада и това да има отражение в пестенето на енергия и по-ниска сума за плащане. Например, никога не намалявайте температура с повече от 12 градуса по Целзий (такава е границата), отколкото е външната. Ако се застоите дълго в стаята рискувате много сериозен шок на тялото. Целта да е постигнете баланс, прохлада в стаята, но и лесно преминаване към външната температура.

Простички съвети. Проветрете добре стаята рано сутрин и включете климатика да работи през целия ден, като спазвате правилото за температурната разлика. Вечерта не използвайте климатик, особено ако спите в тази стая. Ако има функцията Sleep, можете да я използвате, за да останете на свежо, но без да харчите пари и да се разболявате.

Не използвайте климатика докато готвите. Ако са в една и съща стая, сгответе, проветрете и тогава използвайте. Не го включвайте ако няма нужда. Дългото отсъствие от вкъщи няма да се отрази зле на климатика ако е изключен. Също така когато го ползвате, през деня не си играйте на спри и пусни, така не пестите пари, а само нарушавате работния процес.

бърз кредит

Онлайн репутация – защитете името си

Нелоялната конкуренция в днешно време факт. Множество фирми и организации, конкуренти на вашият бизнес, биха прибегнали до тази практика. Ако за Запад подобно нещо е недопустимо и фирмите и хората използващи подобен метод за справяне с конкуренцията биха си навлекли негативи, то по нашите ширини подобни методи вършат работа. Те вършат работа само за фирите и хората, които не вземат мерки. Правилният метод при подобна кризисна ситуация е управление на онлайн репутация. Хората занимаващи се с управление на онлайн репутация имат за цел да поддържат добра комуникация между бизнеса и потребителите.

Всички знаем, че масите са лесно поддаващи се на манипулация. Местата, на които голяма част от хората днес търсят информация за фирма, организация, човек или продукт са социалните мрежи, сайтовете и форумите. Именно там можете да станете жертва на нелоялната конкуренция. Защитата от нея посредством правните органи не е гаранция за успех, защото на нашата територия нелоялната конкуренция се обляга на правото на изразяване на мнение свободно от всеки. Ето защо ако някой потребител реши, че ще изрази мнение във вашите професионални умения или продукти, то няма какво да се направи освен да се доверите на управление на онлайн репутация.

Хората занимаващи се с тази сфера от Digital Agency ще направят анализ на мненията в социалните мрежи, Vbox, Linkedin, Pinterest, YouTube, много форуми и сайтове за обмен на информация и на база на нея ще ви посъветват какви мерки можете да вземете. При възникване на кризисна ситуация за бизнеса трябва да се предприемат някой стъпки з подобряване имиджа на бранда. Такива стъпки са заснемането на кратки клипчета или пускането по медиите на прессъобщения и комюникета. Благодарение на тях вие можете да опровергаете неверните слухове за себе си и бизнеса си, а също така и да дадете отговори на възникнали въпроси от страна на потребителите. Това можете да постигнете лесно посредством управление на онлайн репутация и специалисти в тази област.

Internet Computer Laptop with Image Gallery

Как да намерите мениджър за Вашата онлайн репутация

Кога за последен път извършихте търсене „собственото си име“ в интернет? Харесва ли ви това, което открихте?

Ще се изненадате какви неща се появяват в първите 10 резултата на Google за компаниите, които предлагат различни стоки на дребно. Нека не се спираме подробно на проблемите с управлението на репутацията на е-търговците, но ето един пример. Има онлайн петиция, която да бойкотира търговец на дребно, предлагащ като играчка фигура на президента Джордж Буш.
Независимо дали харесвате или не харесвате Буш (тук няма Канадци, непартизани) думи като „петиция“ и „бойкот“ определено не са нещо, което бихте искали да видите и ако ги видите в резултатите вероятно ще Ви се прииска да ги премахнете или изместите по-назад, ако разбира се това е възможно.
Какво бихте направили, ако обществеността се разбунтува срещу продукт, който правите и организира онлайн петиция срещу Вас? А какво ще кажете за видеоклип в YouTube, блог пост,цяла Facebook група, които искат да Ви навредят?
Целта на управлението на онлайн репутацията е да се следи в реално време мрежата за нови споменавания на Вашата марка и в идеалния случай да бъде предложен план за „контрол на щетите“. В този случай, тъй като може да има толкова много привърженици на Буш, колкото и страстни противници (и преценявайки над 100 рецензии от 5 звезди за продадената стока), търговецът на дребно не оттегля продукта (може би дори търговецът на дребно не знае нищо за петицията). Но във Вашия случай, бързият отговор и оттеглянето на продукт, на който клиентите реагират, може да бъде добър ход. Едно публично изявление по въпроса във Вашия блог или изясняване на информацията също може да са печеливша стратегия …
Разбира се, това е само един пример за проблем с управлението.
В зависимост от размера на Вашия бизнес и склонността на потребителите да търсят Вашето име, може да се нуждаете от PR / социална маркетингова фирма или вътрешен професионалист, за да се справите с нуждите Ви от управление на онлайн репутацията. Необходимо е да служите като евангелист на общността и корпоративен говорител на пълен работен ден, за да имате успех. Много компании имат добри възможности за управление на онлайн репутацията. Те използват, „Мениджър връзки с обществеността“ или „Мениджър на общността“, за да запазят доброто си търговско име.

11211

Oнлайн репутацията – какво представлява?

Онлайн принципи за управление на онлайн репутацията
Резултатите от търсенето се генерират алгоритмично. Вашата онлайн репутация се определя от сложни изчисления, които се изпълняват автоматично от компютри. В края на краищата никой няма време да обработи цялата информация, която е там, така че търсачките и социалните медийни сайтове правят умни предположения за това, което хората ще сметнат за интересно.
Популярност над точността. Никой алгоритъм не може да разбере дали информацията Ви отразява точно или не, така че популярността се превръща в основна мерна единица. Ето защо смущаващите снимки от партита, фриволното поведение отпреди години и други видове неподходящи, но интригуващи „примамки “ често определят управлението на онлайн репутацията.
Не кликвайте. Може да Ви е забавно да посещавате негативните страници в резултатите от търсенето отново и отново. Не го правете. Това разкрива на търсачките, че страницата е подходяща, придвижвайки я по-нагоре в класацията по популярност. По същата причина не казвайте на всичките си приятели да посетят страницата. При никакви обстоятелства не трябва да показвате такива линкове в социални медии или по други уеб сайтове.
Не се ангажирайте с критиците. Ако някой пише нещо непочтително за вас, недейте да отговаряте със същото, не публикувайте коментари и не се позовавайте на темата в онлайн форуми. Всичко това е с цел да се обърне повече внимание на проблема, който не искате да се вижда. Съществува и опасността истински злонамерени хора да отговорят на Вашите писания и да застанат срещу Вас. Защо им дават допълнителни възможности? По-добре е да се борите с техните подигравки с радиолюбителска тишина.
Опитайте да се махнете от там. Можете да популяризирате само материалите, които не са там. Това означава, че се нуждаете от солидна основа с позитивно и точно съдържание, за да подобрите репутацията си онлайн. Можете да направите това до известна степен като започнете блог, публикувате видеоклипове в YouTube и т.н. – но може да Ви е необходима и помощ, за да подобрите резултатите при евентуално търсене.
Използвайте социалните медии. Нямате Twitter? Регистрирайте се, използвайки пълното си име. (например @ johndoe). Активен ли сте в LinkedIn?

интервю

Информация в реално време, 24 часа нон стоп новинарска емисия. Анализи и коментари, спорт и музика, икономика, политика и наука

Липсата на свободно време кара все повече хора да търсят нови и бързи начини да се информират. Ако и вие искате да научавате актуалните новини от нашата страна и от чужбина, новинарски сайтове като Flashnews.bg могат да ви предоставят бърза, проверена и сигурна информация, винаги и по всяко време.

Можете да живеете по-спокойно и по-щастливо и без да следите какво се случва по света и у нас 24 часа в денонощието, но едва ли е разумно да нямате никаква представа кои са последните новини и да не знаете какви са събитията от последните дни и часове.

Разбира се, всички ние имаме прекалено много ангажименти и няма как да следим новините постоянно. За щастие има начин да научаваме вестите без особени усилия, благодарение на интернет.

Животът днес е изключително динамичен и богат на различни събития, така че най-лесният начин да следите всяка важна новинарска емисия е чрез надежден информационен сайт. Flashnews.bg поднася синтезирани, но достатъчно полезни и достоверни новини в реално време и ви дава възможност да се абонирате за смс новини.

За да не сте зависими от мястото и времето, от интернет връзката и всичко останало, просто получавайте най-важните новини под формата на 12 текстови съобщения на телефона си. Към тях ще получите и линк с повече информация, който можете да последвате, за да прочетете още по темата.

Бъдете винаги първи с информацията, не оставайте в неведение за новините, които вълнуват света. С получаването на sms новини вие научавате най-важното по най-бързия начин, споделяте лесно с приятелите си информацията, която ги интересува и пестите пари от покупка на вестници и списания.

Прочетете още сега последните новини, анализи и коментари от света на политиката, спорта, науката и шоубизнеса в новинарският сайт Flashnews.bg. Това е сайт, който оценява вашето желание да бъдете информирани преди всички останали.