Архив на категория: апартаменти и къщи

Луксозен апартамент под наем в нова сграда

Придобиване на апартамент в нова сграда е много добро начало. Ако обаче, нямате възможност да сте собственик на жилище в ново строителство, винаги може да потърсите луксозен апартамент под наем.

Какво да очаквате от покупка на апартамент

След като парите за апартамента в новата сграда са платени, къщата е завършена и предадена, щастливият собственик може да се премести в него. Разбира се, няма нищо по-хубаво от този момент. Но радостта от дългоочакваното настаняване може да бъде засенчена от невъзможността да се настаните в жилището, поради масата „несъвършенствата“ в него.

Какво да правим в подобна ситуация

От една страна може сами да се заемете по отстраняване на всички дефекти, които включват изтичащи кранове и разбити панти на вратите и дограми. Последните може да не са плътно монтирани, може да има грозна замазка на пода и дори строителни отпадъци, останали след строителите. Разработчикът, разбира се, може да реагира отрицателно на вашите изисквания, като се позовава на сертификата за приемане, подписан с комисия. Тогава на вас като нов стопанин остава да предприемете действия.

Това, разбира се няма да се случи, ако се доверите на луксозен апартамент под наем.

Обикновено такива жилища са уредени, установени, направени и на потенциалния наемател, остава само да се събуе и да живее.

Има и един друг момент, в който, ако наемателят желае да прави някакви промени по жилището, това трябва да се упомене изрично в договор. Такъв трябва да е съгласуван между двете страни – наемател, наемодател.

В случай на несъгласие, двете страни трябва да предоговорят отношенията, иначе може да се стигне до съда. Всъщност, според закона, наемодателят може да поиска обезщетение за щети, като вземе предвид неустойката.

Довършително или свободно оформление

В договора за продажба или наемане, трябва да е посочено състоянието на апартамента в момента на приемането. При липса на тези условия състоянието на апартамента се определя от това, как трябва да се наеме жилище: завършено или със свободно оформление.

В апартаменти с безплатно оформление, може да има вътрешните прегради инсталирани от гипсови материали или други.

Наемателят е длъжен да обърне внимание при наемането на своя дом. Луксозен апартамент под наем не изискват да се задълбавате в такива случаи. Ако, обаче наемате апартамент от вторичния пазар или в нова сграда, след завършено строителство, трябва да обърнат внимание на това. От значение е работата на канализацията, вентилационната и водоснабдителната система. Важно е, още да се провери остъкляването, закрепването на радиаторите и т.н.

Ето защо, преди да се уреди документацията по наемане и отдаване, агентът за недвижими имоти Unique Estates ще е проверил всичко: електричество, водопровод, състоянието на прозорци и врати, подови настилки, тапети, наличието на водомери и електромери и т.н.

В заключение: Много важно е да обърнете внимание на всички нюанси, внимателно да проучите договора за продажба. И, разбира се, трябва да подпишете документи само, след като огледате апартамента.

Препоръчваме ви да посетите: www.ues.bg.

Лятна почивка

7 начина да направим пикника приятен и лесен

Топлото време вече е на лице, зеленината и природата ни очакват, а с тях е настъпва и момента, когато всеки може да грабне раницата и сака и да се запъти на чудесен пикник. Покрай това, може и да се сдобие, след оглед и с мечтан луксозен имот.

Предлагаме някои интересни насоки дадени ни от агенция Unique Estates:

Знаете ли, че храненето сред градинка, парк или в гората е изключително здравословно. С него не само храната е по вкусна, но и всяко сетиво на организма поема нужната наслада. Така очите се радват на зеленината и слънцето, дробовете се изпълват със свежестта на цъфнали храсти и цветя, а ушите ни се вслушват в омайните песни на птичките по клоните на дърветата.

Време е да опаковате багажа, а за целта сме подготвили няколко тактики, които може да са ви от полза. Разгледайте междувременно и адрес: www.ues.bg, предложения за луксозни апартаменти и къщи.

За целта, може да се оборудвате с допълнителни аксесоари, които значително ще улеснят пикника и ще направят миговете още по-приятни:

1. За да съхраните чая и кафето за дълго топли предвидете термос или термо чаша. За студените питиета, осигурете си хладилна чаша. Така до края на деня ще може да разчитате на свежестта на водата, приятния аромат на студената бира и дори нежно охладената бутилка вино.

2. Във веригите магазини вече се продават множество аксесоари за пикник. Така ако желаете да сте многофункционални, може да потърсите чанта, която става и маса.

3. За да не мъкнете излишни одеяла, осигурете си олекотена и мушамена постелка за тревата. Такава лесно се навива и помества дори в раницата за пикник, без да отнема излишно пространство.

4. Отново в магазините за пикник аксесоари могат да се намерят подходящи сенници, които лесно и бързо да монтирате на поляната и под дървото, за да избегнете падането на листа в храната си.

5. Предвидливо може да си вземете цял сервиз за ножове, с отварачка за вино. Такива устройства са пригодени за път и са много практични и леки за пренасяне.

6. За да не се налага да миеш или връщаш мръсните чаши, чинии и прибори в дома, подсигури си такива за еднократна употреба. Не забравяй обаче след приключване на пикника да събереш и изхвърлиш всички непотребни и замърсяващи околната среда посбия.

7. Ако страдаш от болки в кръста или други ставни заболявания, то не забравяй и стола с облегалка за пикник. Може да разгледаш многообразието от предложения за сгъваеми столове. На пазара те се предлагат, както поотделно, така и в комплект или с маса.

Разбира се почитателите на пикника, които не изпускат нито една възможност за организиране на такъв, може да имат редица други идеи, но ние спираме до тук и желаем приятен пикник на всеки! Можете да направите и дълги маршрути с ферибот, кола, пак, ферибот, пак кола.

Светваме ви още и да посетите ues.bg, за да разберете за интересни предложения за луксозни имоти.

Да наема апартамент в София или да го закупя?

Всяка една ситуация има своя логика на развитие и когато експертите казват, че наемането на апартамент е просто първата стъпка преди купуването на собствен, можем да им вярваме. След голямата икономическа криза в световен мащаб, като че ли това отпуши още по-голям трафик от хора, които търсят работа в българската столица. Затова дилемата за вземането на апартамент под наем в София или за закупуване на собствен апартамент стои с пълна сила пред много млади семейства.

Има обаче съществен проблем. Когато финансите не са достатъчни и ипотечните кредити не са изгодни в дългосрочен план. Все повече млади семейства просто наемат изгодно апартамент под наем в София и живеят в него докато не се променят някои съществени неща в живота им. Колкото повече наематели има в градска среда, толкова по-малко свободни апартаменти под наем има свободни на пазара. Това повишава цените за нови наематели.

Хората които тръгват за София с цел установяване и работа, предимно търсят апартаменти (www.luksozniapartamenti.com предлагат). Те им дават повече сигурност и по-лесна поддръжка отколкото наем на еднофамилна къща. Много от хората не правят сметки дали е по-евтино да се поддържа апартамента под наем или дали е по-добре да се закупи, защото динамиката на живота и динамиката на пазара на имоти е толкова разнопосочна, че просто няма време за такива сметки. Затова много по-лесно могат да се хванат процесите свързани с търсенето и предлагането на апартаменти под наем в София, отколкото самото преминаването от наемател към купувач.

Експертите препоръчват ако решите да преминете от ролята ви на наемател към купувач и решите да направите това с ипотечен кредит, трябва да имате поне 20-25% от сумата за апартамента и да имате бюджет да направите промените, чрез които да пригодите апартамента за вашите нужди. Когато обаче плановете си за временна работа в София, без да сменяте родния си град, може би търсенето на апартаменти под наем в София е вашата най-добра алтернатива.