Архив на категория: парцели и имоти

Луксозен апартамент под наем в нова сграда

Придобиване на апартамент в нова сграда е много добро начало. Ако обаче, нямате възможност да сте собственик на жилище в ново строителство, винаги може да потърсите луксозен апартамент под наем.

Какво да очаквате от покупка на апартамент

След като парите за апартамента в новата сграда са платени, къщата е завършена и предадена, щастливият собственик може да се премести в него. Разбира се, няма нищо по-хубаво от този момент. Но радостта от дългоочакваното настаняване може да бъде засенчена от невъзможността да се настаните в жилището, поради масата „несъвършенствата“ в него.

Какво да правим в подобна ситуация

От една страна може сами да се заемете по отстраняване на всички дефекти, които включват изтичащи кранове и разбити панти на вратите и дограми. Последните може да не са плътно монтирани, може да има грозна замазка на пода и дори строителни отпадъци, останали след строителите. Разработчикът, разбира се, може да реагира отрицателно на вашите изисквания, като се позовава на сертификата за приемане, подписан с комисия. Тогава на вас като нов стопанин остава да предприемете действия.

Това, разбира се няма да се случи, ако се доверите на луксозен апартамент под наем.

Обикновено такива жилища са уредени, установени, направени и на потенциалния наемател, остава само да се събуе и да живее.

Има и един друг момент, в който, ако наемателят желае да прави някакви промени по жилището, това трябва да се упомене изрично в договор. Такъв трябва да е съгласуван между двете страни – наемател, наемодател.

В случай на несъгласие, двете страни трябва да предоговорят отношенията, иначе може да се стигне до съда. Всъщност, според закона, наемодателят може да поиска обезщетение за щети, като вземе предвид неустойката.

Довършително или свободно оформление

В договора за продажба или наемане, трябва да е посочено състоянието на апартамента в момента на приемането. При липса на тези условия състоянието на апартамента се определя от това, как трябва да се наеме жилище: завършено или със свободно оформление.

В апартаменти с безплатно оформление, може да има вътрешните прегради инсталирани от гипсови материали или други.

Наемателят е длъжен да обърне внимание при наемането на своя дом. Луксозен апартамент под наем не изискват да се задълбавате в такива случаи. Ако, обаче наемате апартамент от вторичния пазар или в нова сграда, след завършено строителство, трябва да обърнат внимание на това. От значение е работата на канализацията, вентилационната и водоснабдителната система. Важно е, още да се провери остъкляването, закрепването на радиаторите и т.н.

Ето защо, преди да се уреди документацията по наемане и отдаване, агентът за недвижими имоти Unique Estates ще е проверил всичко: електричество, водопровод, състоянието на прозорци и врати, подови настилки, тапети, наличието на водомери и електромери и т.н.

В заключение: Много важно е да обърнете внимание на всички нюанси, внимателно да проучите договора за продажба. И, разбира се, трябва да подпишете документи само, след като огледате апартамента.

Препоръчваме ви да посетите: www.ues.bg.

Да наема апартамент в София или да го закупя?

Всяка една ситуация има своя логика на развитие и когато експертите казват, че наемането на апартамент е просто първата стъпка преди купуването на собствен, можем да им вярваме. След голямата икономическа криза в световен мащаб, като че ли това отпуши още по-голям трафик от хора, които търсят работа в българската столица. Затова дилемата за вземането на апартамент под наем в София или за закупуване на собствен апартамент стои с пълна сила пред много млади семейства.

Има обаче съществен проблем. Когато финансите не са достатъчни и ипотечните кредити не са изгодни в дългосрочен план. Все повече млади семейства просто наемат изгодно апартамент под наем в София и живеят в него докато не се променят някои съществени неща в живота им. Колкото повече наематели има в градска среда, толкова по-малко свободни апартаменти под наем има свободни на пазара. Това повишава цените за нови наематели.

Хората които тръгват за София с цел установяване и работа, предимно търсят апартаменти (www.luksozniapartamenti.com предлагат). Те им дават повече сигурност и по-лесна поддръжка отколкото наем на еднофамилна къща. Много от хората не правят сметки дали е по-евтино да се поддържа апартамента под наем или дали е по-добре да се закупи, защото динамиката на живота и динамиката на пазара на имоти е толкова разнопосочна, че просто няма време за такива сметки. Затова много по-лесно могат да се хванат процесите свързани с търсенето и предлагането на апартаменти под наем в София, отколкото самото преминаването от наемател към купувач.

Експертите препоръчват ако решите да преминете от ролята ви на наемател към купувач и решите да направите това с ипотечен кредит, трябва да имате поне 20-25% от сумата за апартамента и да имате бюджет да направите промените, чрез които да пригодите апартамента за вашите нужди. Когато обаче плановете си за временна работа в София, без да сменяте родния си град, може би търсенето на апартаменти под наем в София е вашата най-добра алтернатива.

Лятна почивка

Продажба на парцели – на кого да се доверите и защо?

Продажбата на парцели изглежда лесна задача, но съвсем не е! Разбира се, ако просто искате да се отървете от вашата земеделска земя, ненужен парцел или подобни неща няма голямо значение, на кого ги предлагате, с каква пазарна стойност и дали въобще печелите? Но, ако искате сделките ви със земя да бъдат успешни, да печелите от тях максимално и всичко да е изключително професионално изпипано в процеса на продажбата – нуждаете се от бизнес консултант по имотни сделки с парцели!!! Що за консултанти са това, с какво могат да ви бъдат полезни и защо е добре да ги изберете? Вижте малко по надолу в материала… Прочетете още Продажба на парцели – на кого да се доверите и защо?